凯时KB88在欧洲所有的移民途径中，黄金签证移民计划是最受关注，选择人数最多的方式，不仅条件限制少，而且移民成本低、费用少，是移民欧洲最快的方式。

　　但是随着欧盟施压，“花钱就能移”的黄金时代即将落幕，要么涨价，要么条件更为严苛，甚至整个“黄金签证”项目直接关停。条件简单、成本低、性价比高的好项目越来越少，目前仅剩葡萄牙、西班牙、希腊、马耳他黄金签证项目。

　　这几个国家“黄金签证”项目都有哪些特点？适合哪些人办理？以及有哪些“坑”或风险？本篇文章将为大家详细介绍，过程中如果有不懂得的地方，或想知道哪种途径更适合自己，可以点击下方卡片自测评估，也可以添加微信免费1v1咨询↓↓

　　接下来将根据各国移民政策要求的费用高低，从少至多为大家依次介绍，更多欧洲移民咨询可@八号永道移民咨询快速了解。

　　马耳他是位于欧洲南部的一个微型岛国，下图中的“点”就是。面积只有316万平方公里，人口约为51.6万。虽然国家“小”凯时KB88，但并不是缺点，反而是其最大的特点。

　　一方面由于面积小，易于管理。马耳他的安全系数很高，黑夜和白天一样安全。教育和医疗在全球都有出色的表现，整个国家小而精美，加上地中海气候加持，成为很多人退休养老的首选国家。

　　另一方面，马耳他土地面积小，资源稀缺且住所数量有限，随着近年来人口快速增长，经济持续攀升，居住场所极具升值空间，出租收益高；根据马耳他国家统计局(NSO)的数据显示，2021年期间，马耳他的居住场所交易数量同比增长30.1%，达到14368套。同期交易额增长51.5%，达到31.6亿欧元。

　　再加上马耳他是全球唯一“四位一体”国家、税务洼地（无房产税、遗产税、赠与税与净财富税），深受全球高净值人士青睐！

　　主要包括：政府捐款5.8万欧+慈善捐款2000欧+租房费用1或1.2万欧（租5年）；

　　需要注意：租房地点要求在马耳他主岛1.2万欧/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧/年以上，需要租够5年。

　　二是永居模式，不租房直接拥有一套居住场所，最低40万欧可办理，合人民币300多万，

　　主要包括：政府捐款2.8万欧+慈善捐款2000欧+居住费用30万欧或35万欧以上，

　　需要注意：地点要求在马耳他主岛35万欧以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧以上，5年后可出售。

　　1. 全球唯一“四位一体”国家，政治和平稳定，经济持续增长稳居欧盟第二；

　　2. 欧洲“税务洼地”，创业经商极具优势，无房产税、遗产税、赠与税与净财富税；

　　4. 英联邦教育，公立免费、私立便宜，可直通国外名校，也可参加华侨生联考低分就读国内名校；

　　6. 先批后投，风险较低：可先在境内申请，首付4万欧，通过后再支付剩余费用，

　　1.马耳他是岛国，面积较小，因此居住生活的活动范围比较有限，去往其他国家可通过轮渡或飞机直达，基本2-3个小时就可以到达任何一个欧洲国家；

　　2.捐款费用是不退的，另外建议在选择居住场所时先去实地考察一下，中间含水量较多，容易因为信息差或不良中介的迷惑操作导致被“坑”。

　　我们在海外也有办事处，帮很多人成功办理马耳他移民，因此对其中的移民重点和规避风险较为了解，感兴趣的朋友可以通过下方卡片联系我们。

　　最低25万欧，2-3个月快速拿永居，没有移民监限制，一人申请三代移民，拥有很高的性价比，深受全球移民申请人欢迎。

　　西班牙、马耳他等国的教育资源和体系更好一些，但是想花费少量的钱，低成本跳板欧美高校，或是快速拿身份，参加华侨生联考，移民希腊会是最好的选择。

　　l希腊有6所国际教育学校，汇集英式和美式教育体系，拥有IB课程、A-level多样化国际课程，可直通欧美名校，学费低廉仅为国内的1/3-1/2；

　　参加华侨生联考要求考生及父母一方有永居身份，并且连续在住在国连续居住2年，累计不少于18个月才能报名，希腊2-3个月拿身份，无论是从速度还是费用上都占据很大优势。

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　　实际上，希腊的涨价政策对有财富升值规划的高净值人士影响并不大，25万欧的居住场所有限，从升值空间和市场潜力来看，通常会更倾向于大额的数目。

　　如果意向地点恰好在涨价区域内，就需要抓紧时间申请办理了，因为新政要求涨价范围内只能拥有一处居住场所。

　　虽然希腊经济和欧洲其他国家相比，并没有优势，但随着欧洲经济回弹，及一带一路政策带动下，希腊的市场逐渐繁荣，经济持续增长。

　　，希腊居住场所的价格相对较低，而且希腊的地理位置独特，处于欧洲和亚洲之间，雅典港口和中东、北非直接相连，独特的战略地位使其成为重要的贸易枢纽。

　　，希腊即是申根国又是欧盟国，永久身份可以让高净值人士在欧洲出行更加自由，享受欧盟国家的福利和特权，对于想拓展欧洲事业的经商人士来说，具有很大的吸引力。

　　综上考虑，如果有子女教育规划或财富资产规划的朋友，一定要抓紧时间确定项目，赶快申请，在2023年7月31日前支付10%欧元项目费用，锁定旧政。想了解详细政策及更多项目信息的朋友，可通过下方卡片快速联系我们↓↓ 错过这次机会，就要多花一倍钱！

　　办理希腊“黄金签证”需要满足主申请人18周岁；在希腊境内安置价值25万欧元（不含税）以上的居住场所；购买覆盖希腊当地的医疗保险。

　　需要注意的是，希腊黄金签证可以一人申请，三代移民，但随行子女要求21周岁以下或24周岁以下未婚且在希腊读书，超过规定年龄，子女需要在希腊持有自己的居住场所，否则会失去永居身份。

　　1.房在身份在。希腊的身份和居住场所是永久绑定的关系。因此在选择居住场所时，稳定是非常重要的。在涨价前对于居住场所的数量没有限制，涨价后50万欧只能拥有一个居住场所，这是需要注意的。

　　2.子女满24岁身份自动取消。希腊可以全家3代移民，子女要求在21周岁以下，如果超过24周岁，子女身份会自动取消，如果想维持身份，可以选择让孩子拥有自己的居住场所办身份，或者父母把居住场所过户给孩子，让孩子成为主申请人。

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　　不同的国情决定了不同的移民政策，虽然都是“黄金签证”本质相同，细节之处千差万别。葡萄牙虽然被称作“穷国”，但在欧盟国家中，凭借入籍快、门槛低、费用少等优惠政策深受移民者青睐。

　　葡萄牙移民不仅可以享受到高品质的生活、优质的医疗和教育，快速拿到欧盟护照外，最重要的是可以让资产得到合理使用，实现保值和升值。

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　　很多不良机构会钻申请人对欧洲市场不熟悉的空子，选择葡萄牙偏远地区或经济交通不发达的地段凯时KB88，简单装修一下让你花70多万欧居住，结果到了才发现邻居连一半钱都没花上。

　　因此选择这种移民方式，一定要评估房子的实际价值。建议在你签署POA（律师授权委托书）的时候，叮嘱律师在做背调时着重注意周边房价和历史成交信息，或者先到当地考察清楚再考虑购买。

　　葡萄牙的经济发展还有待提高，当地的蓝领平均工资连1000欧都不到，因此长期居住可能更适合想在葡萄牙退休养老，或者准备赴美的企业家，或者有其他经济来源的朋友。

　　在入籍前需要每2年都要进行一次续签，每人每次的续签费用大约是2633欧元。相对于葡萄牙其他移民项目可能会高一些，建议在5年后快速转永居或者入籍。

　　5月19日葡萄牙关于停发黄金签证提案初步通过，6月20日葡萄牙执政党社会党提交了《更多住房法案》的提案，旨在保留黄金签证计划，也做出了很多修改，计划保留以下选项：

　　尽管有诸多变化，但唯一不变的是通过拥有居住场所直接拿黄金签证的方式取消是板上钉钉的事情。

　　好消息是新提案的提出，后续还需要经过讨论、投票。这为还想把握最后机会“花钱移民”拿黄金签证的朋友争取了一定时间。现在抓紧时间定项目、准备材料、提交申请还来得及，关于更多申请细则及移民信息，可以通过下方卡片快速联系我们，1v1免费咨询解答

　　移民门槛最低50万欧元，就能全家三代拿身份，移民门槛低、速度快、条件宽松。深受移民者青睐。

　　去年，西班牙向通过在当地拥有价值50万欧以上固定房产的申请人，发放了将近2500份“黄金签证”，占总发放量的94%，西班牙移民受欢迎程度可见一斑，主要看中以下优势：

　　无语言、学历、年龄要求，只需花费50万欧即可申请，一人申请全家三代移民。

　　欧洲经济回暖，市场稳定，价格持续稳定增长，回报率高，升值空间大，现在是绝佳的“黄金签证”办理窗口期。

　　5.欧盟申根国，自由出行：持有居留卡可在27个申根国家自由畅行，拿到永居后可直接申请欧盟永居，条件相同5年更新1次，可以在欧盟任意国家定居、生活、学习、经商。

　　西班牙没有全球征税，在当地居住场所的持有税低廉，维持成本低，“以房养学”优势明显。

　　想要申请西班牙“黄金签证”，只要满足50万欧的移民要求；年满18周岁；无犯罪记录；拥有经济来源证明（为银行开户使用）就可以申请。

　　虽然看起来很简单，真正操作起来却有很多细节需要注意，比如具体的续签要求、可以和他人一起组合购买吗？未获得地契时可以申请居住签证吗？国内和西班牙境内哪里申请更快？需要什么材料？......

　　如果自己DIY，缺乏经验或对项目及当地不了解凯时KB88，所有的心血很容易付诸东流。因此建议找靠谱的律师或经验丰富的移民公司，更更加稳妥、成功率更高。

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　　对于西班牙“黄金签证”，“花钱移民拿身份”是最明显优势。流程简单，速度快，可节省大量的时间、费用、精力。无论是移民监还是永久（入籍）对居住时间的要求较低，可满足多数人移民不移居的需求。综合以上特点，西班牙”黄金签证“更适合这些人群办理：

　　尽管欧洲黄金签证变政不断，西班牙一直是比较稳定的项目，但是在5月8日，西班牙《国家报》报道称，当地政府正在计划收紧黄金签证申请制度。预计西班牙“黄金签证”未来走向会有两种可能性，要么涨价，要么关停。

　　没有永久长青的项目，任何移民政策的变化都与其国情息息相关。欧洲“黄金签证”关停是大势所趋，下一个快速移民拿欧洲身份的好项目还不知道要等到何时。因此对于诸多移民申请人来说，时机和选择尤为重要。

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